Investiční činnost, leasing

__Investiční činnost = __vložení kapitálu na nákup potřebného DHM a DNM i do nákupu cenných papírů

Dlouhodobý majetek:

1. Dl. nehmotný majetek (DNM) = pořizovací cena > 60 000Kč

                                                    použití > 1 rok

                                                    odepisuje se

2. Dl. hmotný majetek (DHM) = pořizovací cena > 40 000Kč

                                                Použití > 1 rok

                                                \(stavby, pozemky, SMV, umělecká díla a jejich sbírky\)

DHM dále dělíme: dle odepisování: dle movitosti:

                           1\) odepisovaný                         1\) movitý

                           2\) neodepisovaný                     2\) nemovitý – katastr nemovitostí ČR

• Nesplňuje – li majetek 1 z podmínek, jde o tzv. drobný d. hmot./nehmot. Majetek
• Podnikatel se může rozhodnout o jeho odepisování do nákladů

3. Dl. finanční majetek (DFM) = doba použití > 1 rok

                                                 \(cenné papíry, termínový vklad\)

                                                 neodepisuje se

Pořízení dl. majetku:

		Nákup od dodavatele

                               Vlastní výrobou

                               Darováním \(děděním\)

                               Novým zjištěním

                               Převodem z osobního vlastnictví

                               Převod z majetku jiné firmy

                               Leasingem – finanční, operativní, zpětný

Ocenění: Pořizovací cena (cena pořízení + náklady spojené s pořízením) – při nákupu

            Reprodukční pořiz\. Cena \(cena odhadcem\) – u bezúplatného získání

            Cena vlastních nákladů – u vlastní výroby

Odepisování:

= opotřebení

DM –opotřebovává se

= vyjádření opotřebení DNM A DHM v peněžních jednotkách

1. účetní odpisy – vyjadřují reálné opotřebení DNM a DHM

                         řadí se do nákladů, ovlivňují HV

                         stanoví si je podniky u odpisového plánu

                         dle zákonu o účetnictví

2. daňové odpisy – zjišťují se mimo oblast účetnictví

                           1x ročně, ovlivňují daňový základ, a tedy výši daně z přijmu

                           dle zákonu o dani z přijmu

Opotřebení – fyzické (používáním, povětrnostními vlivy) př. – odření, vysychání

                  morální \(technické, zastaralé, působení času\)

Metody daňových odpisů

1) Lineární metoda = rovnoměrná (vychází při výpočtu odpisů ze stanovených % pro jednotlivé odpisové skupiny)

2) Degresivní metoda = zrychlená (vychází se z tabulky koeficientů pro 1. a ostatní roky)

- vybraná metoda se nesmí měnit

Odpisové skupiny:

Odpisová skupina

Doba odpisování

1

3 roky

2

5 let

3

10 let

4

20 let

5

30 let

6

50 let

Oprávky = celkové opotřebení majetku za dobu užívání

Zůstatková cena (ZC) = vstupní cena snížená o celkovou hodnotu odpisů

Vyřazení DNM a DHM:

1 – likvidací v důsledku opotřebení

2 – prodejem

3 – darem

4 – v důsledku havárie a škody

Efektivnost – určuje, kolik korun ročně získáme z jedné koruny vložené do investice (výpočet = výnosnost investice = ZISK : INVESTIČNÍ NÁKLADY)

Návratnost – udává počet let za který se kapitálová investice splatí (výpočet = doba návratnosti = INVESTIČNÍ NÁKLADY : ZISK A ODPISY)

Zdroje financování – Vlastní = základní kapitál

                                  Cizí = krátkodobé/dlouhodobé bankovní úvěry, termínované půjčky, leasing, dlužní úpisy, půjčky

Péče o majetek – udržování majetku v dobrém stavu a zvýšení doby jeho používání

Inventární karta – evidujeme jednotlivé druhy DNM a DHM

                       Náležitosti: číslo, datum převzetí DM do užívání, odpisy, podpisy odpovědných osob, způsob pořízení majetku – nákupem, datum vyřazení DM z užívání, způsob vyřazení\)

Leasing

= pronájem

+ - firma si může pořídit majetek, na který nemá a jeho používáním si vydělat na splátky

- daňová výhoda: splátky lze zahrnout do nákladů rychleji než odpisy

- - firma zaplatí víc, než kdyby si předmět zakoupila

- nesplácí – li firma řádně, včas, majetek se vrací leasingové společnosti a dosavadní splátky propadají

- v případě pojistné události je partnerem pojišťovny l. spol. (firma nezíská nic)

Druhy leasingu:

1) finanční = smlouva o fin. Leasingu mezi firmou a l. spol.

                  po celou dobu je předmět majetkem l\. spol\.

2) operativní = smlouva o operativním leasingu je na dobu určitou a po uplynutí doby se majetek vrací l. spol.

                     firma se nikdy nestane majitelem

__3\) zpětný__	 = 	firma nabídne l\. spol\. nějaký majetek, získá peníze, majetek zůstává ve firmě k použití a firma jej formou splátek odkupuje zpět

__4\) prodej na splátky__ = méně využívané

__ __firma se stává majitelem při podpisu smlouvy